Immobilienpreise in Baden

Der mittlere Quadratmeterpreis bebauter Immobilien in Baden (Département 56) liegt bei 4.832 €/m² – Median aus 145 tatsächlichen Verkäufen (DVF 2023–2024).

4.832 €/m²Median (Wohnfläche)
4.005 €/m² – 6.154 €/m²mittlere 50 %
145Verkäufe (bebaut)
2.381 €/m²Bauland (grob)

Preisentwicklung

Von 2023 auf 2024 sind die Immobilienpreise um 4 % gesunken (4.953 €/m² → 4.761 €/m²).

Über die Immobilienpreise in Baden

Die hier gezeigten Werte basieren auf 145 dokumentierten Immobilienverkäufen in Baden und nahem Umfeld. Der Median ist robuster als ein Durchschnitt, da einzelne Ausreißer ihn nicht verzerren. Für eine grundstücksgenaue Einschätzung nutze die interaktive Karte. Mehr zum Unterschied von Marktpreis und amtlichem Bodenrichtwert erklärt unser Ratgeber.

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Häufige Fragen

Was kostet eine Immobilie pro m² in Baden?

Der mittlere Quadratmeterpreis bebauter Immobilien in Baden liegt bei 4.832 €/m² (Median aus 145 Verkäufen, DVF 2023–2024). Die mittleren 50 % der Verkäufe lagen zwischen 4.005 €/m² und 6.154 €/m².

Wie haben sich die Immobilienpreise in Baden entwickelt?

Von 2023 auf 2024 sind die Immobilienpreise um 4 % gesunken (4.953 €/m² → 4.761 €/m²).

Was kostet Bauland in Baden?

Reine Grundstücks-/Baulandverkäufe lagen im Median bei rund 2.381 €/m² (grobe Orientierung aus 145 Verkäufen – Baulandpreise streuen je Lage und Größe sehr stark).

Ist das ein amtlicher Bodenrichtwert?

Nein. Es handelt sich um den Median tatsächlicher Verkaufspreise (Marktpreis) – nicht um einen amtlichen Bodenrichtwert.

Immobilienpreise in der Umgebung

Datenquelle: DVF (Demandes de Valeurs Foncières), DGFiP / Etalab – Licence Ouverte 2.0. Median tatsächlicher Verkaufspreise, kein amtlicher Bodenrichtwert.