Immobilienpreise in Nieul-le-Dolent

Der mittlere Quadratmeterpreis bebauter Immobilien in Nieul-le-Dolent (Département 85) liegt bei 2.244 €/m² – Median aus 58 tatsächlichen Verkäufen (DVF 2023–2024).

2.244 €/m²Median (Wohnfläche)
1.654 €/m² – 2.502 €/m²mittlere 50 %
58Verkäufe (bebaut)
100 €/m²Bauland (grob)
1 €/m²Ackerland (grob)

Preisentwicklung

Von 2023 auf 2024 sind die Immobilienpreise um 10 % gesunken (2.273 €/m² → 2.043 €/m²).

Standortprofil

70 mHöhe ü. NN
keinHochwasserrisiko
1.291 kWh/kWp/aSolarertrag
keinesNatura 2000

Über die Immobilienpreise in Nieul-le-Dolent

Die hier gezeigten Werte basieren auf 58 dokumentierten Immobilienverkäufen in Nieul-le-Dolent und nahem Umfeld. Der Median ist robuster als ein Durchschnitt, da einzelne Ausreißer ihn nicht verzerren. Für eine grundstücksgenaue Einschätzung nutze die interaktive Karte. Mehr im Ratgeber →

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Häufige Fragen

Was kostet eine Immobilie pro m² in Nieul-le-Dolent?

Der mittlere Quadratmeterpreis bebauter Immobilien in Nieul-le-Dolent liegt bei 2.244 €/m² (Median aus 58 Verkäufen, DVF 2023–2024). Die mittleren 50 % der Verkäufe lagen zwischen 1.654 €/m² und 2.502 €/m².

Wie haben sich die Immobilienpreise in Nieul-le-Dolent entwickelt?

Von 2023 auf 2024 sind die Immobilienpreise um 10 % gesunken (2.273 €/m² → 2.043 €/m²).

Was kostet Bauland in Nieul-le-Dolent?

Reine Grundstücks-/Baulandverkäufe lagen im Median bei rund 100 €/m² (grobe Orientierung aus 67 Verkäufen – Baulandpreise streuen je Lage und Größe sehr stark).

Was kostet Ackerland in Nieul-le-Dolent?

Landwirtschaftliche Flächen (Acker, Wiese) lagen im Median bei rund 1 €/m² (aus 29 Verkäufen – deutlich günstiger als Bauland).

Ist das ein amtlicher Bodenrichtwert?

Nein. Es handelt sich um den Median tatsächlicher Verkaufspreise (Marktpreis) – nicht um einen amtlichen Bodenrichtwert.

Immobilienpreise in der Umgebung

Datenquelle: DVF (Demandes de Valeurs Foncières), DGFiP / Etalab – Licence Ouverte 2.0. Median tatsächlicher Verkaufspreise, kein amtlicher Bodenrichtwert.