Prix immobiliers en Europe 2024 – Comparatif UE
Aktualisiert: 2026-06-17
Prix immobiliers en Europe 2024 – Vue d'ensemble à l'échelle de l'UE
Les prix immobiliers au sein de l'Union européenne varient considérablement. Un mètre carré qui coûte 5 000 € à Munich ou à Paris peut se négocier à seulement 400 € dans les zones rurales de Roumanie ou de Bulgarie.
Prix immobiliers moyens par pays (2024)
| Pays | Médiane €/m² (2024) |
|---|---|
| Luxembourg | env. 6 500–9 000 €/m² |
| Pays-Bas | env. 3 500–5 000 €/m² |
| France | env. 2 500–4 500 €/m² |
| Allemagne | env. 2 000–4 000 €/m² |
| Espagne | env. 1 800–3 500 €/m² |
| Italie | env. 1 500–3 500 €/m² |
| Pologne | env. 1 200–2 500 €/m² |
| Roumanie | env. 900–1 800 €/m² |
| Bulgarie | env. 600–1 400 €/m² |
Pourquoi les prix varient-ils au sein de l'UE ?
Développement économique : le PIB par habitant est le meilleur prédicteur. Densité de population : les Pays-Bas et la Belgique disposent d'un foncier constructible limité. Flux d'investissement : le Luxembourg et la France attirent des capitaux internationaux importants.
Sources de données utilisées par Groundcheck
- Allemagne : Gutachterausschuss + Bodenrichtwerte BORIS
- France : DVF – données individuelles de transactions en open data
- Italie : OMI – statistiques semestrielles
- Espagne : Catastro + statistiques notariales
- Pays-Bas, Belgique, Pologne : données du cadastre national ou des offices notariaux
Tendances à surveiller en 2025
Hausse des taux, marchés en ralentissement : le cycle de hausse des taux de la BCE entre 2022 et 2024 a refroidi de nombreux marchés. Primes sur les pays à prix abordables : la Pologne, la République tchèque et la Hongrie ont enregistré une forte croissance des prix. Retour du rural : le télétravail a soutenu la hausse des prix dans les zones rurales.