Comment lire les données cadastrales en Europe
Aktualisiert: 2026-06-21
Qu'est-ce que le cadastre ?
Le cadastre est le registre officiel de toutes les parcelles foncières d'un pays. Il contient des informations géométriques (localisation, forme, superficie) et des informations juridiques (propriété, usage du sol, charges). Dans presque tous les pays de l'UE, les géométries sont disponibles en open data – les données de propriété ne sont généralement pas publiques.
Termes clés
Parcelle (Flurstück / Parcelle / Perceel)
La plus petite unité foncière juridique. Chaque parcelle possède un identifiant unique au sein de sa circonscription.
ALKIS (Allemagne)
ALKIS (Amtliches Liegenschaftskataster-Informationssystem – Système d'information officiel du cadastre immobilier) est la combinaison numérique de la carte cadastrale et du registre foncier en Allemagne. Groundcheck accède aux données ALKIS pour tous les Länder fournissant des données en open data (à l'exception de la Bavière).
Registre foncier (Grundbuch)
Contient les droits de propriété et les charges. Non accessible au public en Allemagne. Groundcheck n'affiche pas les données du registre foncier.
Ce que le cadastre ne vous dit pas
- Aucun prix : les prix proviennent de sources distinctes (BORIS, DVF, registres de transactions).
- Aucun propriétaire : les données de propriété ne sont généralement pas accessibles au public dans l'UE.
- Aucun droit à construire : renseignez-vous auprès de la commune compétente pour les plans d'urbanisme.
Couverture par pays sur Groundcheck
| Pays | Données cadastrales |
|---|---|
| Allemagne | ALKIS (tous les Länder sauf la Bavière) |
| France | BDPARCELLAIRE / Géoportail |
| Pays-Bas | BRK (Basisregistratie Kadaster) |
| Belgique | GRB (AGIV) |
| Autriche | BEV Digital Cadastral Map |
| Croatie, République tchèque, Lettonie, Estonie | Métadonnées de parcelles |
Questions fréquentes
Puis-je retrouver la parcelle de mon bien ?
Oui. Cliquez simplement sur votre emplacement sur la carte – Groundcheck affichera automatiquement la parcelle là où les données sont disponibles.
Quelle est la différence entre le cadastre et le registre foncier ?
Le cadastre indique où se trouve une parcelle et quelle est sa superficie. Le registre foncier indique qui en est propriétaire et quels droits y sont attachés.