Prix Immobiliers France 2024 – Vue d'Ensemble

Aktualisiert: 2026-06-17

Prix Immobiliers en France en un Coup d'Œil

La France dispose de l'un des marchés immobiliers les plus transparents d'Europe, grâce à la base de données DVF ouverte. Les prix couvrent un large spectre – du sommet parisien à plus de 9 000 €/m² jusqu'à moins de 1 000 €/m² dans les zones rurales de la Creuse ou de la Corrèze.

Combien Coûte le Mètre Carré en France ?

Valeurs indicatives pour les logements anciens (surface habitable) par région :

Région	Médiane €/m² (2024)
Paris (75, centre-ville)	env. 9 000–11 000 €/m²
Île-de-France (banlieue)	env. 3 500–6 000 €/m²
Lyon (centre-ville)	env. 4 000–5 500 €/m²
Bordeaux (centre-ville)	env. 3 500–4 800 €/m²
Côte d'Azur (Nice)	env. 4 000–7 000 €/m²
Creuse / Corrèze rural	env. 700–1 200 €/m²

Ces valeurs sont approximatives, basées sur les données DVF. Les prix réels varient considérablement selon le quartier, le type de bien et l'état du logement.

Source des Données : DVF – Demandes de Valeurs Foncières

Le grand avantage de la France pour la recherche immobilière : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) rend accessibles au public la quasi-totalité des transactions immobilières notariées. Chaque vente – prix exact, adresse et superficie de la parcelle – est publiée par la Direction Générale des Finances Publiques.

Groundcheck peut ainsi proposer des données de prix à la parcelle pour la France – un niveau de précision rare parmi les pays de l'UE.

Comprendre les Disparités Régionales

Paris vs. les provinces : L'écart entre Paris et le reste de la France est extrême par rapport aux standards européens. Seul Londres au Royaume-Uni se rapproche de Paris en termes de prime sur la moyenne nationale.

Littoral atlantique et Sud : Bordeaux, Nantes, Montpellier et Toulouse ont connu une forte hausse depuis 2015, portée par les migrations urbaines depuis Paris et le développement du télétravail.

Déclin rural : Certaines parties du Massif Central, du Limousin et du Nord-Est connaissent des sorties de population et une faible demande immobilière. Les prix peuvent être très abordables, mais la liquidité reste limitée.

Correction post-2022 : Comme l'Allemagne et les Pays-Bas, la France a connu une correction des prix après la hausse des taux BCE. Les volumes parisiens ont chuté fortement en 2023 avant de se stabiliser en 2024.

Comment Trouver la Valeur d'une Adresse Précise

Sur Groundcheck vous pouvez saisir n'importe quelle adresse en France. Grâce au DVF, la France offre le plus haut niveau de qualité de données disponible – données de transactions individuelles à la parcelle, non une estimation régionale.